Diagnostic immobilier à Cestas

Good Diag Immo intervient à Cestas et ses environs (14 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).

Devis gratuit en ligne 06 59 40 37 35
+10 000 contrôles
Rapport PDF sous 24h (j. ouvrés)
Certifiés QualiXpert & LCP
DPEDPE AmianteAmiante PlombPlomb ÉlectricitéÉlec GazGaz TermitesTermites ERPERP CarrezCarrez

Cestas en chiffres

16 757habitants (INSEE 2022)
~90 %maisons individuelles
33610code postal
Forêt landaiserisque de feu de forêt

Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.

🚨 Bailleurs : DPE G interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 · F au 1er janvier 2028 · E au 1er janvier 2034 — voir notre guide bailleur DPE G

Devis gratuit à Cestas

Ce champ est requis
    Sélectionnez une commune
    Type de bien
    Sélectionnez un type
    Projet
    Sélectionnez un projet
    Ce champ est requis
    Ce champ est requis

    Vos informations sont utilisées uniquement pour traiter votre demande de devis (base légale : mesures précontractuelles, art. 6.1.b RGPD). Vos droits et notre politique de confidentialité.

    Questions fréquentes à Cestas

    Pour une vente à Cestas, vous devez fournir le DPE et l'ERP. Selon l'âge du bien, ajoutez : amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans). La loi Carrez est obligatoire pour tout lot en copropriété. Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente en Gironde, département placé sous arrêté préfectoral. Si le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un contrôle de raccordement peut être exigé selon la commune : nous le réalisons. En assainissement non collectif (fosse septique), le contrôle relève du SPANC de la commune.
    Un pack complet de diagnostics à Cestas prend en moyenne 1h30 à 3h selon la surface et le nombre de diagnostics à réaliser. Pour un studio ou T1, comptez environ 1h. Pour une grande maison, cela peut aller jusqu'à 4h. Nous convenons d'un créneau précis avec vous.
    Après votre demande en ligne, vous recevez un devis par email. Une fois le devis accepté, vous prenez rendez-vous avec Kim au 06 59 40 37 35 ou par email à kim@gooddiagimmo.fr pour convenir d'un créneau selon les disponibilités de nos diagnostiqueurs.
    Le devis est 100 % gratuit et sans engagement. Vous pouvez le demander en ligne via notre formulaire, par téléphone au 06 59 40 37 35, ou par email à kim@gooddiagimmo.fr. Nous vous répondons sous 24h avec un devis personnalisé adapté à votre bien à Cestas.
    Les rapports sont envoyés par email sous 24h ouvrées après l'intervention. Vous recevez tous les diagnostics en PDF, prêts à être transmis à votre notaire ou à votre agence.
    Oui, tous les diagnostics doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité. Nos techniciens disposent de toutes les certifications requises (DPE, amiante, plomb, élec, gaz, termites) et d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
    Les durées varient selon le diagnostic. Le DPE est valable 10 ans, l'amiante à vie si négatif. Le plomb est à vie si négatif (1 an en vente, 6 ans en location si positif). L'électricité et le gaz tiennent 3 ans en vente (6 ans en location). Les termites et l'ERP sont valables 6 mois. La loi Carrez reste valable tant qu'aucuns travaux ne modifient la surface.
    Oui, Cestas est en plein massif forestier landais et fait partie des communes les plus exposées au risque de feu de forêt en Gironde. C'est mentionné automatiquement dans le diagnostic ERP, obligatoire à la vente et à la location. Vérifiez aussi le retrait-gonflement des argiles selon votre secteur.
    DPE, ERP (mentionne feu de forêt, argile), termites (obligatoire Gironde), électricité et gaz si > 15 ans, amiante pour les permis avant juillet 1997, plomb pour les biens d'avant 1949. Audit énergétique obligatoire à la vente pour les biens E, F ou G en monopropriété (E depuis le 1ᵉʳ janvier 2025).

    Diagnostics immobiliers à Cestas : spécificités locales

    Cestas appartient au territoire des Landes de Gascogne, sur le plateau landais (sols sableux et argileux) couvert par la forêt de pins maritimes. La commune se distingue par son cadre boisé et ses grandes parcelles, héritage de l'aménagement forestier du XIXᵉ siècle.

    Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles sur grands terrains, principalement construites entre les années 1980 et 2000 dans les quartiers de Gazinet et du Bourg. Une partie des habitations n'est pas raccordée au tout-à-l'égout : en assainissement non collectif, le contrôle relève du SPANC de la commune. Pour les biens raccordés, un contrôle de raccordement peut être exigé à la vente selon la commune : nous le réalisons.

    Pour les biens de Cestas, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, le diagnostic électrique et le diagnostic gaz sur les pavillons des années 1980-1990 (installations de plus de 15 ans). L'amiante s'impose pour les permis avant juillet 1997. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde par arrêté préfectoral — d'autant plus pertinent ici en raison de l'environnement forestier.

    Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).

    4,9
    ★★★★★

    Voir nos avis Google →

    Ce que disent nos clients

    CD

    Carla D.

    Novembre 2025

    ★★★★★

    "Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
    JL

    Jeanfrancois L.

    Janvier 2026

    ★★★★★

    "Entreprise réactive et sérieuse. Suivi impeccable."
    PF

    P FLD

    Janvier 2026

    ★★★★★

    "Service rapide, efficace et à prix très correct. Les informations nécessaires au diagnostic ont été transmises rapidement."

    Une équipe à votre service

    Thibault

    Gérant & Diagnostiqueur

    Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.

    Kim

    Relation client

    Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.

    Xavier

    Diagnostiqueur

    Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.

    Fedy

    Diagnostiqueur

    Précision et disponibilité : il intervient sur toute la métropole et détaille chaque point du rapport.

    À lire sur le blog

    Diagnostics obligatoires pour vendre en 2026

    ⏱ 5 min

    Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.

    Lire l'article →

    DPE 2026 : ce qui change

    ⏱ 4 min

    La réforme du DPE, les nouvelles règles et la durée de validité.

    Lire l'article →

    Diagnostics obligatoires pour louer en 2026

    ⏱ 5 min

    Liste complète des diagnostics à fournir pour la mise en location d'un bien.

    Lire l'article →

    Besoin d'un diagnostic à Cestas ?

    Demander un devis

    Diagnostics dans les communes voisines de Cestas

    Canéjan Gradignan Pessac Léognan Martignas

    📚 Sources & références officielles