Diagnostic immobilier à Canéjan

Good Diag Immo intervient à Canéjan et ses environs (10 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).

Devis gratuit en ligne 06 59 40 37 35
+10 000 contrôles
Rapport PDF sous 24h (j. ouvrés)
Certifiés QualiXpert & LCP
DPEDPE AmianteAmiante PlombPlomb ÉlectricitéÉlec GazGaz TermitesTermites ERPERP CarrezCarrez

Canéjan en chiffres

5 836habitants (INSEE 2022)
~90 %maisons individuelles
33610code postal
Sud-ouest BMtissu pavillonnaire forestier

Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.

🚨 Bailleurs : DPE G interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 · F au 1er janvier 2028 · E au 1er janvier 2034 — voir notre guide bailleur DPE G

Devis gratuit à Canéjan

Ce champ est requis
    Sélectionnez une commune
    Type de bien
    Sélectionnez un type
    Projet
    Sélectionnez un projet
    Ce champ est requis
    Ce champ est requis

    Vos informations sont utilisées uniquement pour traiter votre demande de devis (base légale : mesures précontractuelles, art. 6.1.b RGPD). Vos droits et notre politique de confidentialité.

    Questions fréquentes à Canéjan

    Pour une vente à Canéjan, vous devez fournir le DPE et l'ERP. Selon l'âge du bien s'ajoutent : amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans). La loi Carrez est obligatoire pour tout lot en copropriété. Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente en Gironde, département placé sous arrêté préfectoral. Si le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un contrôle de raccordement peut être exigé selon la commune : nous le réalisons. En assainissement non collectif (fosse septique), le contrôle relève du SPANC de la commune.
    Un pack complet de diagnostics à Canéjan prend en moyenne 1h30 à 3h selon la surface et le nombre de diagnostics à réaliser. Pour un studio ou T1, comptez environ 1h. Pour une grande maison, cela peut aller jusqu'à 4h. Nous convenons d'un créneau précis avec vous.
    Après votre demande en ligne, vous recevez un devis par email. Une fois le devis accepté, vous prenez rendez-vous avec Kim au 06 59 40 37 35 ou par email à kim@gooddiagimmo.fr. Nous convenons d'un créneau selon les disponibilités de nos diagnostiqueurs.
    Le devis est 100 % gratuit et sans engagement. Vous pouvez le demander en ligne via notre formulaire, par téléphone au 06 59 40 37 35, ou par email à kim@gooddiagimmo.fr. Nous vous répondons sous 24h avec un devis personnalisé adapté à votre bien à Canéjan.
    Les rapports sont envoyés par email sous 24h ouvrées après l'intervention. Vous recevez tous les diagnostics en PDF, prêts à être transmis à votre notaire ou à votre agence.
    Oui, tous les diagnostics doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité. Nos techniciens disposent de toutes les certifications requises (DPE, amiante, plomb, élec, gaz, termites) et d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
    Les durées varient : le DPE est valable 10 ans, l'amiante à vie si négatif, le plomb à vie si négatif (1 an en vente, 6 ans en location si positif). L'électricité et le gaz valent 3 ans en vente (6 ans en location), les termites 6 mois, l'ERP 6 mois. La loi Carrez reste valable tant qu'il n'y a pas de travaux modifiant la surface.
    Oui, Canéjan est en lisière du massif forestier landais et concernée par le risque de feu de forêt. C'est automatiquement signalé dans le diagnostic ERP, obligatoire à la vente et à la location.
    DPE, électricité et gaz si installations de plus de 15 ans, amiante pour les permis avant juillet 1997, ERP, termites. Si vous louez, attention au calendrier loi Climat (G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034).

    Diagnostics immobiliers à Canéjan : spécificités locales

    Canéjan compte 5 836 habitants (INSEE) et borde Cestas, Gradignan, Pessac et Léognan. La commune fait partie de l'aire urbaine de Bordeaux et abrite la zone industrielle de Pessac-Canéjan (29,66 ha, 146 entreprises), tout en étant située dans l'appellation viticole Pessac-Léognan.

    L'urbanisation s'est faite principalement dans les années 1980 sous forme de lotissements pavillonnaires (quartiers Beau Soleil, Bourg). Plus récemment, la ZAC Guillemont (2015-2018) a apporté 297 logements neufs et environ 600 nouveaux habitants.

    Pour les biens de Canéjan, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, le diagnostic électrique et le diagnostic gaz. Ces deux derniers concernent les pavillons des années 1980-1990 (installations de plus de 15 ans). Pour les biens raccordés au tout-à-l'égout, un contrôle de raccordement peut être exigé selon la commune : nous le réalisons. En assainissement individuel, le contrôle relève du SPANC. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.

    Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).

    4,9
    ★★★★★

    Voir nos avis Google →

    Ce que disent nos clients

    CD

    Carla D.

    Novembre 2025

    ★★★★★

    "Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
    JL

    Jeanfrancois L.

    Janvier 2026

    ★★★★★

    "Entreprise réactive et sérieuse. Suivi impeccable."
    PF

    P FLD

    Janvier 2026

    ★★★★★

    "Service rapide, efficace et à prix très correct. Les informations nécessaires au diagnostic ont été transmises rapidement."

    Une équipe à votre service

    Thibault

    Gérant & Diagnostiqueur

    Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.

    Kim

    Relation client

    Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.

    Xavier

    Diagnostiqueur

    Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.

    Fedy

    Diagnostiqueur

    Précision et disponibilité : il intervient sur toute la métropole et détaille chaque point du rapport.

    À lire sur le blog

    Diagnostics obligatoires pour vendre en 2026

    ⏱ 5 min

    Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.

    Lire l'article →

    DPE 2026 : ce qui change

    ⏱ 4 min

    La réforme du DPE, les nouvelles règles et la durée de validité.

    Lire l'article →

    Diagnostics obligatoires pour louer en 2026

    ⏱ 5 min

    Liste complète des diagnostics à fournir pour la mise en location d'un bien.

    Lire l'article →

    Besoin d'un diagnostic à Canéjan ?

    Demander un devis

    Diagnostics dans les communes voisines de Canéjan

    Cestas Gradignan Pessac Léognan Villenave-d'Ornon

    📚 Sources & références officielles