Diagnostic Électricité
Le diagnostic électricité évalue l'état de l'installation intérieure d'électricité d'un logement lorsqu'elle a plus de 15 ans. Il vise à identifier les défauts pouvant mettre en danger la sécurité des occupants : risques d'électrocution, d'incendie d'origine électrique.
Pourquoi un diagnostic électricité ?
En France, on estime que 7 millions de logements présentent des installations électriques dangereuses. Chaque année, les installations défectueuses causent environ 50 000 incendies domestiques et 3 000 électrisations graves. Le diagnostic permet de repérer les anomalies et d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état réel de l'installation.
Quand est-il obligatoire ?
Le diagnostic électricité est obligatoire pour la vente et la location lorsque l'installation intérieure d'électricité a plus de 15 ans. En location, une attestation de conformité Consuel de moins de 6 ans peut remplacer le diagnostic ; en vente, un diagnostic de moins de 3 ans est exigé. Il fait partie du DDT (Dossier de Diagnostic Technique) remis à l'acquéreur ou au locataire.
Que vérifie le diagnostiqueur ?
Le contrôle porte sur 6 points de sécurité principaux. Sont vérifiés : la présence d'un appareil général de commande et de protection (disjoncteur), d'un dispositif différentiel de sensibilité appropriée et d'un dispositif de protection contre les surintensités. S'y ajoutent la liaison équipotentielle dans les salles d'eau, les conducteurs protégés mécaniquement et l'absence de matériels vétustes ou inadaptés.
Le contrôle porte notamment sur l'état du tableau électrique (présence d'un dispositif différentiel et de disjoncteurs adaptés). Il vérifie aussi la qualité de la mise à la terre et de la liaison équipotentielle dans les pièces d'eau, ainsi que l'absence de matériels vétustes ou à risque de contact direct. Un tableau électrique hors d'âge, une mise à la terre absente ou une installation vétuste figurent parmi les anomalies les plus fréquentes sur les installations de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité oblige-t-il à faire des travaux ?
Non, le diagnostic est informatif. Il n'oblige pas le vendeur à effectuer des travaux de mise en conformité. Toutefois, il protège le vendeur contre les recours pour vices cachés et permet à l'acheteur de négocier le prix ou de budgéter les travaux nécessaires.
Comment ça se passe ?
Devis signé & prise de RDV
Une fois le devis signé, Kim vous contacte pour convenir d'un rendez-vous — ou vous nous appelez directement à votre convenance.
Visite : bien préparé
Toutes les pièces doivent être accessibles, ainsi que la trappe d'accès aux combles (dégagée, sans armoire à déplacer ni élément à démonter). Garage, cave, cellier et annexes : accessibles et non verrouillés.
Rapport sous 24 h
Sous 24 h après le rendez-vous (jours ouvrés), votre rapport vous est restitué par email, accompagné de la facture. Envoi papier sur demande : +25 € de frais d'expédition.
💡 Vous êtes bailleur ? Merci de prévenir votre locataire avant le passage du diagnostiqueur.
Questions fréquentes
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Demander un devis gratuit📚 Sources & références officielles
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et Résilience) — Légifrance
- Code de la Construction et de l'Habitation, articles L. 173-1-1 et suivants — Légifrance
- Logement décent et DPE — service-public.fr
- Rénovation énergétique des bâtiments — Ministère de la Transition écologique
- MaPrimeRénov' — aides à la rénovation — France Rénov
- ADEME — Agence de la transition écologique
- INSEE — statistiques logement et population (recensement 2022)
Le diagnostic électricité vérifie l'état du tableau électrique, la présence d'une mise à la terre conforme, et signale la vétusté de l'installation si applicable.