Diagnostic immobilier à Bassens

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Bassens en chiffres

8 132habitants (INSEE 2022)
~70 %maisons individuelles
33530code postal
Rive droiteport industriel

Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.

🚨 Bailleurs : DPE G interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 · F au 1er janvier 2028 · E au 1er janvier 2034 — voir notre guide bailleur DPE G

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    Questions fréquentes à Bassens

    Pour une vente à Bassens, vous devez fournir le DPE et l'ERP. Selon l'âge du bien, s'ajoutent l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans). La loi Carrez est obligatoire pour tout lot en copropriété. Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente en Gironde, département placé sous arrêté préfectoral. Si le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un contrôle de raccordement peut être exigé selon la commune : nous le réalisons. En assainissement non collectif (fosse septique), le contrôle relève du SPANC de la commune.
    Un pack complet de diagnostics à Bassens prend en moyenne 1h30 à 3h selon la surface et le nombre de diagnostics à réaliser. Pour un studio ou T1, comptez environ 1h. Pour une grande maison, cela peut aller jusqu'à 4h. Nous convenons d'un créneau précis avec vous.
    Après votre demande en ligne, vous recevez un devis par email. Une fois le devis accepté, vous prenez rendez-vous avec Kim au 06 59 40 37 35 ou par email à kim@gooddiagimmo.fr pour convenir d'un créneau selon les disponibilités de nos diagnostiqueurs.
    Le devis est 100 % gratuit et sans engagement. Vous pouvez le demander en ligne via notre formulaire, par téléphone au 06 59 40 37 35, ou par email à kim@gooddiagimmo.fr. Nous vous répondons sous 24h avec un devis personnalisé adapté à votre bien à Bassens.
    Les rapports sont envoyés par email sous 24h ouvrées après l'intervention. Vous recevez tous les diagnostics en PDF, prêts à être transmis à votre notaire ou à votre agence.
    Oui, tous les diagnostics doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité. Nos techniciens disposent de toutes les certifications requises (DPE, amiante, plomb, élec, gaz, termites) et d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
    Les durées varient selon le diagnostic. Le DPE est valable 10 ans ; l'amiante à vie si négatif ; le plomb à vie si négatif (1 an en vente, 6 ans en location si positif). L'électricité et le gaz valent 3 ans en vente (6 ans en location), les termites 6 mois, l'ERP 6 mois. La loi Carrez reste valable tant qu'il n'y a pas de travaux modifiant la surface.
    Oui, Bassens accueille des sites SEVESO (port industriel) et est couverte par un PPRT (Plan de Prévention des Risques Technologiques). C'est signalé automatiquement dans le diagnostic ERP, obligatoire à la vente et à la location.
    DPE, ERP (mentionne le risque industriel), électricité et gaz si > 15 ans, amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, termites (obligatoire en Gironde). La loi Carrez ne concerne que la copropriété.

    Diagnostics immobiliers à Bassens : spécificités locales

    Bassens compte environ 8 435 habitants (INSEE 2023), sur la rive droite de la Garonne. La commune accueille le terminal portuaire de Bassens, l'une des composantes du Grand Port Maritime de Bordeaux. Elle abrite aussi une importante zone industrielle : depuis 2012, l'un des principaux sites français de démantèlement de grands navires.

    Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles : 74 % du parc a été construit après 1970, et 63 % des biens ont 4 pièces ou plus. La part de locataires y est plus élevée que la moyenne métropolitaine. Le tissu mêle anciennes cités ouvrières héritées de l'activité portuaire, maisons des quartiers résidentiels (Le Bousquet, Beauval) et résidences récentes.

    Pour les biens de Bassens, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE et le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans. S'ajoutent l'amiante pour les permis avant juillet 1997 et le CREP plomb pour les biens d'avant 1949. La proximité de la Garonne et de la zone industrialo-portuaire rend l'État des Risques et Pollutions (ERP) particulièrement important (risque inondation, risque industriel). Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.

    Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).

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